Dowolne usytuowanie budynków

Dowolne usytuowanie budynków przy kierowaniu się wyłącznie kształtem działek, położeniem ulic lub spadkiem terenu może mieć zastosowanie w miejscowościach nie posiadających przestrzennych planów zagospodarowania. Tam gdzie te plany zagospodarowania istnieją, rozmieszczenie budynków oraz sposób zabudowy są już ustalone i wystąpią przy projektowaniu jako wytyczne urbanistyczne. Często w miastach trafiają się różne działki regularne i nieregularne. Najprostszy i najbardziej wskazany kształt działki jest prostokątny o krótszym boku przylegającym do ulicy. Taki kształt działki daje możność umieszczenia wzdłuż ulicy większej liczby domów, przez co zmniejsza się koszt uzbrojenia i urządzenia ulicy (sieć wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, elektryczna, nawierzchnia ulicy). Read more „Dowolne usytuowanie budynków”

Zagospodarowanie dzielek nieregularnych

Zagospodarowanie dziełek nieregularnych jest trudniejsze i daje gorsze rozwiązania użytkowe. Usytuowanie na nich budynków głównych i gospodarczych, dojazdów, podwórz, ogrodów, placów gier i zabaw oraz zielem jest trudniejsze i wzajemny układ oraz forma poszczególnych elementów są często przypadkowe, wpisane w nieregularne zarysy działki. Budynki w zabudowie zwartej ustawione na ukośnej granicy będą miały również formy nieregularne (często trapezowe). W zabudowie luźnej nieregularność granic parcela jest mniej szkodliwa, gdyż przy zastosowaniu budynków prostokątnych odsuniętych od granic nieregularność działki zostanie wykorzystana dla urządzenia zieleni, co w tym wypadku może być nawet korzystne. Jeżeli na działce znajduje się kilka budynków o różnym znaczeniu, budynki główne będziemy się starali umieszczać na froncie działki (przy ulicy), a budynki gospodarcze (garaże, składy, magazyny, stajnie, obory, chlewy itp.) w głębi posesji. Read more „Zagospodarowanie dzielek nieregularnych”

Dzialka przy ulicy zakrzywionej

Na działkach narożnych lub położonych między dwiema ulicami zawsze jedną z ulic traktuje się jako ważniejszą i od niej uzależnia się położenie .budynku głównego. Możliwa jest także zabudowa obu ulic budynkami głównymi z pozostawieniem wewnątrz podwórza na ewentualne budynki gospodarcze. Działka przy ulicy zakrzywionej (na. łuku) jest trudna do zabudowy. W zabudowie zwartej budynek będzie miał kształt łuku. Read more „Dzialka przy ulicy zakrzywionej”

Wymiary bryly

Wymiary bryły (długość, szerokość i wysokość) ustalamy w sposób następujący. Wysokość budynku wynosi np. trzy kondygnacje nadziemne. Do tego należy jeszcze przewidzieć konieczność wykorzystania części suterenowej, która wynika najczęściej samoistnie Z względu na zagłębienie fundamentów i potrzebę umieszczenia części użytkowej w suterenach. Możemy wobec tego ustalić schemat przekroju. Read more „Wymiary bryly”